Vendi casa a Boccea, Casalotti e Roma nord-ovest
Niente incarichidi sei mesi.Vendiamo casa tuain un unico evento.
Prepariamo la casa, la lanciamo a chi sta cercando e la mostriamo a tutti insieme, in un Open House. Le offerte arrivano nello stesso momento: più acquirenti nella stessa stanza, più forza per te nella trattativa. Senza restare legato a un'agenzia per mesi.
Ti risponde una persona del nostro team, non un call center.
Ti riconosci?
Se stai pensando di vendere,
probabilmente ti stai chiedendo questo.
Sono le stesse domande che ci fanno ogni settimana le famiglie che entrano nel nostro ufficio di Via di Boccea. Ed è giusto fartele, prima di firmare qualsiasi cosa.
- Non voglio legarmi a un'agenzia per sei mesi senza vedere risultati.
- Vorrei vendere, ma non so da dove partire.
- Ho paura di svendere casa mia, o di chiedere troppo e restare fermo.
- Un'altra agenzia mi ha dato un prezzo, ma non mi convince.
- Devo vendere per comprare, e i tempi mi preoccupano.
- Non so se i miei documenti sono davvero in regola.
Se hai annuito almeno una volta, sei nel posto giusto.
Quello che nessuno ti dice
Vendere casa costa caro
quando parti col piede sbagliato.
Il prezzo a sensazione
Troppo alto e la casa resta ferma: dopo qualche mese chi la guarda si chiede cosa c'è che non va, e devi scendere. Troppo basso e lasci sul tavolo soldi che erano tuoi.
Le carte scoperte all'ultimo
Una difformità che salta fuori dopo la proposta può bloccare tutto, e a volte far saltare la vendita. Meglio saperlo prima, quando c'è tempo per sistemare.
Sei mesi di visite col contagocce
Un curioso al sabato, un altro dopo due settimane. Ogni visita da sola ti indebolisce: chi guarda sa di essere l'unico, e tratta al ribasso. Con tutti insieme, succede il contrario.
Il metodo Marella
Un solo evento.
Quattro passi per arrivarci pronti.
Non mettiamo la casa “in vetrina” e aspettiamo. La prepariamo, la lanciamo e la mostriamo a tutti nello stesso giorno. Sai sempre a che punto sei.
Prezzo giusto e piano scritto
Veniamo a vedere casa e ti mostriamo le vendite reali del quartiere. Prima di firmare sai cosa facciamo e quando.
Casa e carte pronte
Perizia tecnica e documenti controllati prima. Foto curate per farla vedere al meglio.
Il lancio
Portali, social e la nostra lista di persone che stanno cercando in zona. Tutti sanno quando potranno vederla.
L'Open House
Un giorno, tutti insieme. Le offerte arrivano nello stesso momento e tu scegli la migliore. Poi ti seguiamo fino al notaio.
Il giorno dell'Open House
Immagina casa tua piena di gente.
Il campanello che suona. Famiglie che entrano, guardano, si guardano tra loro. Sanno di non essere le sole. A fine giornata non hai “una” proposta da accettare in fretta: hai più offerte sul tavolo, e sei tu a scegliere. Le carte sono già a posto da settimane, il notaio è solo l'ultimo passo.
Non sei mesi di attesa. Un giorno.
Perché fidarti di noi
l'anno in cui abbiamo aperto. Siamo ancora qui, nello stesso quartiere.
In più di trent'anni abbiamo visto mercati alti e mercati bassi. Una cosa non è mai cambiata: una casa si vende bene quando il prezzo è giusto dal primo giorno e le carte sono a posto prima della prima visita.
Per questo partiamo sempre da lì. Così non perdi mesi, e non perdi soldi.
Le case che seguiamo adesso
Così presentiamo ogni casa:
come se fosse la nostra.
Via Giovanni Paolo Maggini
Appartamento su due livelli, spazi per tutta la famiglia.
Via Raffaele Conforti
Tre locali con vista aperta, in un contesto residenziale.
Via Borgosesia
Villetta a schiera su due livelli con giardino privato.
Chi siamo
Persone vere,
in Via di Boccea 619.
Sono Rosato Marella. Faccio questo lavoro da oltre trent'anni e conosco il quartiere strada per strada. Quando ci affidi casa tua, ti segue sempre lo stesso piccolo team: sai chi chiamare, e chi ti risponde conosce già la tua storia.
Cristina MencarelliSocial media: porta casa tua davanti a chi ci segueFederica PassalacquaSegreteria: ti risponde e organizza ogni appuntamentoRecensioni Google
Non devi credere a noi.
Ascolta chi c'è già passato.
Mi hanno accompagnato nella vendita del mio immobile con grande competenza e attenzione. Mi hanno risolto grossi problemi.
Con loro ho venduto e acquistato. Sempre pronti a risolvere situazioni difficili, anche quando i problemi sembrano insormontabili.
Segue con passione ed empatia tutte le procedure della compravendita. Non ti abbandona mai, e mantiene sempre le promesse.
Molto professionali, ti stanno vicino fino alla consegna delle chiavi. E sono anche molto simpatici!
Domande frequenti
Le domande giuste,
prima di decidere.
Cos'è la vendita in un unico evento?
Prepariamo la casa e le carte, la lanciamo a chi sta cercando in zona e la mostriamo a tutti insieme in un Open House. Così le offerte arrivano nello stesso momento e tu scegli con calma la migliore, invece di aspettare un acquirente alla volta.
Perché non mi chiedete un incarico di sei mesi?
Perché una casa al prezzo giusto, con le carte a posto e presentata a tante persone nello stesso giorno, non ha bisogno di sei mesi. Se lavoriamo bene, si vede subito. Ti spieghiamo tutto prima di qualsiasi firma.
Se vi chiedo la valutazione, devo poi vendere con voi?
No. Ti chiediamo solo un'ora del tuo tempo per vedere casa. Esci dall'incontro con il prezzo giusto in mano e decidi tu, con calma, cosa fare.
Come fate a dire quanto vale casa mia?
Mettiamo insieme le vendite reali della tua zona, lo stato della casa e i documenti. Ti spieghiamo il perché di ogni cifra, così capisci da solo se il prezzo è giusto.
E se i documenti non sono in regola?
Lo scopriamo prima, con la perizia tecnica. Così c'è tempo per sistemare quello che serve, prima della prima visita e non durante la trattativa.
Devo comprare un'altra casa dopo la vendita. Mi aiutate?
Sì. Ti aiutiamo a cercare la nuova casa e con la consulenza mutui, così vendita e acquisto si incastrano senza ansia.
In quali zone lavorate?
Il nostro ufficio è in Via di Boccea 619. Lavoriamo soprattutto a Roma nord-ovest: Boccea, Casalotti e i quartieri intorno. Se sei un po' più lontano, scrivici lo stesso.
Il primo passo dura 2 minuti
Vediamo se casa tua è pronta
per un unico evento.
Compila la richiesta: ti richiamiamo noi per fissare la visita. Dopo l'incontro avrai in mano:
- il prezzo giusto per casa tua, con i numeri del quartiere
- il piano scritto per il tuo Open House
- un consiglio onesto, anche se poi decidi di non vendere
“Consiglio vivamente questa agenzia a chiunque stia vendendo casa!”
Claudia D., recensione su GoogleRaccontaci casa tua
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